八德國中華廈  八德買屋 / 八德買房 - 八德國中電梯四房車三重社區公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：25.61 萬/坪
地址：桃園市八德區長生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長生路16-1號華廈
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.16 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：13.07 坪
車位坪數：8.06 坪
土地面積：8.15 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國中、八德國小
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德興仁花園夜市
附近交通：八德區公所(三元宮)公車站、八德教養院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求自住且重視家庭空間與學區資源的買家來說，具有一定的吸引力，但需視其對老屋風險的承受度而定。主要的購買理由在於「四房格局」搭配「電梯車位」的價格優勢，在八德區屬於稀缺的產品類型，尤其適合需要容納多人口的家庭。此外，鄰近國中小與夜市的生活機能，能提供便利的日常動線。

然而，買家在決定前應特別關注屋齡 32 年帶來的潛在隱憂。建議務必進行詳細的漏水勘查（特別是頂樓防水）及水電管線檢查，並確認貸款條件是否符合老屋標準。若您能夠接受一定的維修成本或規劃翻新計畫，且鑑價確認單價合理，此物件值得購買；反之，若您傾向新房或低維護成本投資，則建議繼續觀察市場上的其他選擇。

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